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中粮云景广场

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     自6号线开通以后,光明正式开启了地铁时代,随之光明的热度亦是只增不减,中粮云景位于光明新区公明中心区,双轨交汇,目前已是现楼销售中。

     

    项目位于深圳市光明新区公明中心区,是中粮集团在光明新区打造的首个集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的60万平综合体项目。项目一期涵盖10栋住宅、1栋200米42层甲级写字楼,4栋商业办公楼,5万平商业,建成之后将成为片区内商业集中区。

    1字头起入驻光明城脉资产 中粮云景现楼销售中

     

    项目交通优势明显。距离在建地铁6号线公明广场站约600米,现已通车,另有在建的13号线,是未来的纯地铁盘。

     

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    说到片区,光明新区隶属于广东省深圳市宝安区,位于深圳市西北部,东至龙华新区福城街道,西接宝安区沙井街道、松岗街道,南抵龙华新区大浪街道及宝安区石岩街 道、西乡街道,北与东莞市大朗镇、黄江镇及塘厦镇接壤。以前,光明就是深圳偏僻的地方,从福田中心去要翻山越岭才能到达,而今粤港澳大湾区战略提出、深圳 北拓,光明也迎来发展的契机,逐渐成为购房瞩目区域。

    1.交通打破天堑
    地铁6号线建设如火如荼之中,6号线是光明区第一条地铁线,地铁6号线延长线预计今年也将会开工,途径龙华、福田、罗湖,由既有6号线深圳北站引出,沿新区大道、上步路敷设,到达科学馆站。
    地铁13/18号线
    地铁13号线(规划)是连接深圳湾口岸与公明的市域快线,线路跨南山区、宝安区、光明区,并预留延伸松山湖。将来地铁13号线(规划)地铁18号线(规划)也都将引入光明城站,打造一个快速的交通体系。

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    2、文化产业建设
    2016年,政府首次系统性提出了在光明新区打造“两城两带”重点区域的概念,“两城”是指光明凤凰城及中大城,“两带”是指茅洲河一河两岸生态休闲文化带以及沿松白路一路两侧转型提升带。

    以 高铁光明城站为中心所打造的“凤凰城”国际社区,是深圳13个重点开发片区之一,光明新区在凤凰城片区及周边布局安排了华强创意产业园、招商局智慧城、腾 讯第二总部、绿地产业综合体、上市企业总部园区、文化艺术中心、华侨城“创想新城”等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设 施。

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    中大城总面积约12平方公里,包括中山大学深圳校区、光明同富裕工业园片区及新羌、圳美片区。将努力打造成为重要的区域性教育高地、医疗高地和创新高地。中大城重点打造“一轴一廊三核”功能布局。区域范围内将设置中山大学附属医院,未来将是深圳最大的医院。

    3、区域旧改
    光 明目前的整体状况为商用住宅较少,厂房及小产权房较多。正因为如此,光明也是深圳旧改的重点区域,目前已经确定有宏发地产、光明地产、绿地集团等开发商通 过旧改项目进驻光明。另有华侨城投资500亿签下规划11平方公里的光明小镇项目,预计打造集生态观光、度假休闲、文化体验、科技创意四位一体的高品质生 态文化旅游特色小镇。光明街道未来几年的旧改更新以旧住宅和旧工业区改造为主,更新方向以居住用途为主。片区内的居住环境、生活配套、交通情况将得到非常 大的发展。

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    光明旧改局部图

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    旧改项目列表

     

     

    项目总结

    产品亮点:现楼在售,建面约103-250㎡产品

    交通亮点:紧邻在建的地铁6号线和规划13号线交汇站点“公明广场站”,双地铁环绕,可连接至深圳北站-银湖-八卦岭-科学馆等站,与11号线等线路有交汇站点,换乘到机场较为便利。另项目位于松白路旁,西行可通过南光高速直达市区。另旁边有公明长途汽车站,周边交通条件较为优越,出行较为便利。

    未来发展:随着周边老旧工业区以及农民房的陆续拆除改造,将使得周边城市面貌得到整体改善,带动相关配套产业升级,未来升值空间可期。

     
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