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买房时就剩2楼、13楼、14楼、18楼和顶楼,该如何选呢?
编辑:深圳小产权房     阅览次数:23 次  

 前段时间陪一个朋友去看房,因为他是首套房刚需,好多关于买房的知识不懂,所以就叫上我一块去的。那个小区的整体环境还不错,朋友也比较喜欢。后来,销售和我们说现售的房子楼层就只剩2楼、13楼、14楼、18楼和33层顶楼了,问我们选哪层?

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众所周知,这些楼层肯定是别人选剩下的,觉得不太好,而且还不好卖的楼层。相信大部分人去买房时也都会遇到选楼层的问题,那么下面就为大家详细分析一下剩下的这5个楼层。

2楼

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首先说一下2楼,2楼最明显的一个缺点就是楼层太低,一般都会被前面的楼遮挡,采光不好,住起来会感觉压抑。还有一个缺点就是下水问题,因为大部分的房子都是一楼独立下水,其它的都是从二楼到地下,时间久了很容易堵塞,出现反水的情况。所以想要选2楼的话,一定要先问清楚2楼是否有独立下水,或者自己入住后可以安装溢水设施。

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但2楼也是有很多的优点的,因为它离地面只有3米左右,比较接地气。而且可以看清小区的绿化,与大自然为邻,住起来也会比较舒适自然,我见过好多中老年人特意选的低楼层。

13楼

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13楼感觉其实没什么,属于中间偏下楼层了,无论是采光、通风啥的都是不错的。13楼被剩下的原因是因为13这个数字在西方不好,现在越来越多的人买房选楼层会受到西方文化的影响,所以13楼层不好卖。但对于大部分中国人来说其实是无所谓的。

14楼、18楼

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14楼、18楼被剩下的原因相信大家也都清楚,也是数字的原因,导致好多人都不想买这两个楼层。如果你对数字无所谓的话,这两个楼层其实是很好的楼层了,属于中间楼层,无论采光、视野都是不错的。

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但如果你觉得数字不好,或者以后想卖了换大户型的话,还是建议你慎重购买,毕竟对于大部分人来说买房是一件非常重要的事,基本要拿出两代人的积蓄来付个首付。

33顶楼

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最后要说到33层顶楼了,也是一个非常有争议的楼层,有的人喜欢的不行,有的人讨厌的不行。优点是采光、视野都非常的好,每天的日照都特别的充足;视野宽广,从窗户往外眺望,城市的美景尽收眼底,能够很好的释放身心压力。而且,居住顶楼也不会有楼上噪音的干扰。

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其实顶楼的缺点也非常多。比如火灾逃生、停水停电、夏热冬冷等等,万一出现漏水问题,是非常烦心的,还有恐高问题,不接地气,容易产生一种“根基不稳定”的感觉。还有风特别的大,如果晚上窗户没有关严的话,风声会非常的大,直接影响睡眠,所以,想要买顶楼的话,这一系列的问题一定都要考虑进去。

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其实,还有一个办法就是,如果去买房时发现就剩下这些楼层了,你也不太想选这些楼层,可以稍微过段时间再看看,或者让朋友去找另一个销售问问还有别的楼层没,因为一般售楼部都会有一套完整的营销模式,通常会留下一批比较好的楼层最后卖,先卖一些不太好卖的楼层,以便整栋楼都能销售完。

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最后和大家说的是,买房前一定要多去了解一些买房方面的知识,毕竟买房对于大部分家庭来说都是一件大事。希望大家在买房时都能选到一个自己满意的楼层

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